二、开发的建设项目进行装修,最大的困难是房价基本保持不变。 承诺毛坯房交货的企业,如果再进行深加工,可能会带来房价波动,业主无法接受,企业也很难通过房价申报审查。
三、装修工作室对同一户型采用多种装修标准或风格,存在施工队伍选择和施工质量控制上的问题,且难以保证土建与装修工程一体进行。 特别是材料,由于材料使用量的不同而产生浪费,不合算,采购价格上升,最终会导致装修价格的大幅波动。
四、多种装饰标准建设,存在施工交叉导致标准错乱、户型混装风险。 建议企业户内装修标准最好。 特别是同一栋楼的同一类型房子,不要定多个方案。
五、调查显示,从企业土建工程结束到进入竣工验收,基本需要6-8个月。 对于未完成的装修项目,为了招标设计、购买材料、确定装修企业,可能需要一年以上。 建议从发刊之日起根据新取得土地使用权的项目开始装修交付。
六、面对不同客户的不同需求,装修标准不宜定得太高,最好只确定基础标准,样板间建成后,由企业根据客户需要决定提升到哪个阶段。