俗话说的好,没买的精锐,为什么要卖精装本,对开发者会有利。
开发者的精装本有两大利益。首先,会产生很高的销售溢价。特别是在市场火热阶段,一二线城市为了达到房价控制目的,一般采取价格限制措施,对于毛坯交付的房源,各成本透明,利用集团收集的优势,可以将精装本各项基础材料价格降到最低值,同时开发商和业主签订两份购房合同,签订一份毛坯的精装本,精装本部分的价格一定会溢价出售。部分一线城市精装本每坪可达数万W。三四线小城市,每坪一般3 ~ 5K,但实际费用只占标价的50%左右。在市长/市场上行期,顾客知道精装本很贵,但也***为力。市场都是这样。这就是明显的潜规则。
第二,精装本可以掩盖建筑设计、房子部分结构上的弊端。相对较差的户型,经过设计大师巧妙的设计,可以在硬装上使用软装、家具的遮挡、美化,很容易遮住。当然,一些隐藏建筑物的质量问题也巧妙地隐藏了起来。收纳的时候很难看到。入住后才能慢慢发现。这些都是对精装集根源的批评
当然,精装房也有好处。简单的总结来说,对于节省装修时间、省心、辛苦、拎包入住、注重质量的品牌开发商来说,精装的质量有保障,整体设计也不错,比普通中小企业好得多。
综上所述,精装本的出现是符合市长/市场潮流的产物。前期有利于开发商的利润,目前房地产市长/市场环境不景气,全国房价普遍下跌,开发商想通过精装本找到高溢价已经很难了。
精装房子个人觉得不舒服,不喜欢。因为房子是自己用钱买的。当然要装修自己独具匠心、自己喜欢的风格。
非常好
口碑一直很好,房子质量还可以。我们之前给对话魅力做了杨玉的样板间,中华的要求很高,可以说是“极度苛刻”,一会儿就不能返工了。大火灾比较好,买的可以方便,我朋友有卖大火灾的,确实房地产比我家好很多,房子也高很多。
精装本肯定不会差。