作为一个业务员，我也遇到过这种问题。一般买家最关心的是装修质量和交房标准。
下面说说业主收楼时比较集中的问题：
(1)发货和购买承诺不一致(货不对板)
(2)质量差
(3)品牌投放与宣传不符。
(4)销售顾问夸大宣传，希望欺骗销售。
装修好的房子开发商一般会建一个样板房给客户体验。为了达到理想的效果，板房通常布置得很漂亮，但交付的产品不可能和板房一模一样。比如恒大、碧桂园的装修板房都是软装，有的家具是定制的。为了表现空间效果，比例可能会降低。但是，交付标准只有硬，没有软。而且样板房一般都是主力房型的模型，建筑或者房型和样板房会有一些差异。
有鉴于此，购房者在购房时应注意以下事项：
(1)仔细审核合同中的发货标准，看是否与推销和产量一致。
(2)选择品牌开发商，安全性高的大品牌，
(3)确认交付标准和非交付标准。
部分精装房还会提供家具家电。如果出现这些问题，举证责任由开发商在半年内承担。在维护业***益方面，首先要注意保留证据，包括图片、视频、之前的维修次数、自付维修账单等。
其次，新书明号123第二十三条第三款：消费者自收到商品或者服务之日起六个月内，发现经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调、洗衣机等耐用商品或者其他装修服务存在缺陷的，发生争议的，由经营者承担缺陷的举证责任。所以要提醒业主，如果在收房后6个月内发现问题，无论是在协商、消协介入还是法院审理，都应该由开发商承担举证责任，这样可以为业主省下不少钱。
首先，用的材料质量怎么样？电线，水管，下水道能盖几年没问题？
你有你购买的材料的价格表和说明书吗？
甲醛超标吗？
你有测试报告吗？
保证几年不出问题。如果合同期内出现问题，如何解决？
因为精装是我自己买的，所以为了解决问题，避免后患，我一定要问这些问题。
