你好，我大概从09年开始卖精装修的房子。简单说说我对装修房子的理解吧。
精装修交付给购房者的好处是：
1、节省时间。发货后基本可以直接入住。当然，前提是室内甲醛检测达标。通常买大开发商的房子比较保险。
2、无忧。现在我们大多数人在工作日其实都很忙。尤其是上班族。休息日很难熬，大家都想在家好好休息。如果买毛坯房，后期自己装修。还是要多加小心。另外，还有一个很重要的事情，就算是装修后入住。你邻居的楼上楼下可能没装修。你搬进去之后，他们就开始装修，然后你的居住环境就会受到影响。而且一栋楼装修，整栋楼就很难得到安宁。
3.省钱。通常房子的装修风格还是在总房款里。也就是说，你在贷款的时候，这部分装修款也是大部分贷款的贷款。买毛坯房的话，装修的时候需要付全款。对于首付比较紧张的客户来说，买精装修的房子显然更合适。
总之，如果你想省时省心省力，最好买装修好的房子。如果你追求的是个性化的居住环境，或者你在这个行业，考虑自己装修就不好玩了。
另外，从全国来看，是大力提倡和发展的，精装修和交付。一些城市已经实行了这个政策，这是这个行业的发展趋势。当然，目前由于种种原因，关于精装修的投诉已经不是个别现象。我觉得还是需要国家在政策法规上严格规范。
一、精装房的优势
1.省钱
毛坯房确实比精装房低很多，但其实如果能选择质量更好的精装房，会更省钱。因为我们都知道装修毛坯房要花钱，同地段同级别开发商，毛坯房不比精装房便宜两三千块钱。
但精装房其实是把装修费用算进房款里，然后再抵押给银行。但如果买毛坯房，每个月还要还房贷，房子装修需要十几万，购房者的资金压力就更大了。
2.省时省力。
精装省去了装修，购房者不需要在工地、材料店、家里、公司之间来回跑，无形中减少了大家的时间成本。所以，如果你预算不多，装修经验也不多，买一套质量好，价格合适的精装确实是买家的理想选择。
第二，精装房短缺
1.有很多陷阱
精装房项目后期经常被消费者投诉，以次充好，甲醛超标，偷工减料。买家很难一一分辨。改造后很多问题被掩盖了，大部分需要专业技术和团队，业主肉眼无法识别。
相反，毛坯房看到的是真实的户型，墙面，管道，地面，施工问题无法掩盖。而且装修标准和家具都是自己选的，质量可以自己查。
2.价格可能会提高。
因为房子是装修的，所以说房子总价比毛坯房高是正常的，但是买房成本也会相应增加。其实一次性装修有很多种，不能简单用“精装修”两个字概括，可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以买房的时候大家要特别注意看房子是不是真的精装房。
3.单一风格
精装房的装修是开发商统一负责的，所以装修风格是一样的。买家不能对装修进行太多的修改，选择余地不大。如果选择毛坯房，就不会有这样的烦恼。可以选择自己喜欢的风格，根据自己的喜好进行设计，所以毛坯房更适合追求个性的年轻人。
相信大家看了介绍，对精装房的优缺点都有了自己的认识和理解。其实买一套质量好的精装房，确实能让大家省时省力。最后祝大家都能买到合适的房子。
人们的生活压力越来越大，很多人没有太多的精力去装修房子，而精装修是一个不错的选择，可以节省装修时间。但是很多人不知道精装修房的质量，不知道选择这样的房子是否真的划算。如果要权衡买不买这样的房子，可以看看它们的优缺点，然后根据自己的实际情况做出选择。
一、精装修房子的好处
精装修的房子装修浪费的精力、资源、材料少了很多，毛坯房装修的时候会打扰邻居，甚至会出现房子漏水的问题。但是精装修的房子会环保很多，不会损坏房子的公共部位，也不会和物业公司、邻居产生矛盾。最重要的是，新盖的房子，精装修时可以用钥匙入住。
装修费力费时，还有很多非常复杂的事情。有时候，和装修公司有不愉快的经历是不可避免的。精装修的房子是由开发商带着专门的装修团队，室内设计师，监理单位整体打造，可以更好的保证施工质量，大大节省业主的时间。
新房精装装修也会更经济，因为装修是开发商组织一次到位，统一采购从仓储运输等中间环节省了很多，大大降低了成本。所以新房精装装修由开发商完成，比业主自己装修要便宜很多，让购房者、开发商、装修公司三赢。
新房精装装修还可以预留个人空间，因为精装是室内六面体装修，硬的部分由开发商完成，软的部分则由业主自由发挥，让后期的软的部分充分满足业主的个人期望，不仅享受专业的装修技术，还能充分展示自己的个性。
二、精装修房的缺点
新房装修好了，我们也无法知道装修材料的好坏。毕竟不是所有的开发商和装修公司都能遵守规范，也不乏偷工减料，以次充好的。所以选择新房精装装修的业主一定要货比三家，选择知名的、评价好的楼盘。当然，他们也可以自己买一些东西来检测房屋的布线和油漆，以检查房屋的质量。
如果新房精装修时下水道堵塞，会导致维修无法进行，因为没有建筑图纸无法了解房屋的构造，很可能对原有装修造成破坏。另外，很多开发商会选择射灯来增加房子的整体视觉效果，但是射灯功率大，不太适合普通家居生活。所以选择新房精装修的业主，看房的时候也要选择关灯观察房间效果。
如果选择不精心装修房子，也可以选择好的装修公司，然后把房子的装修全部交给他，这样既能节省时间，又能控制质量。当然，只有选择好的装修公司，才能得到好的服务，好的装修效果。
