首先，投资和自住买精装修房不一样。如果是投资，买精装修的房子当然是最好的。经历过房子装修的人应该知道，装修对一个人的精神和身体简直是双重折磨。所以，相对于毛坯房装修省下的时间和精力，投资精装修的房子是一个稳健的收益。
所以我为什么不建议自己买精装修的房子呢？
第一，装修质量堪忧。
即使在10大楼盘排名中，精装修的质量仍然没有得到广大业主的肯定。大部分只是需要精装修质量，交房后十有***会投诉。样板间和实际交付的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的区别。我所在的城市是大同，恒大在这个城市搞精装修，但恒大80%的业主对精装修质量不满意，地暖漏水、水管开裂、墙体开裂、厨房烟道错位等各种问题频频曝光。这种情况其实不仅仅是开发商造成的，还有土建总承包、装修总承包、材料供应商、设计单位四个维度造成的。要么一方自身专业不够强，要么管理不到位，都会导致精装修问题。
第二，装修费用太水。
开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低。一般集中采购仓的品牌都能拿到五折甚至更低的价格，市场上千，内地只有几百。但是供应商是要赚钱的，所以一些聪明的供应商会做一些“特色产品”，尤其是一些中等规模的品牌。普通人付出更高的价格，却享受更低的质量。因为你的差价就是他的利润，至于赚多少，就看开发商的胃口了。
第三，装修风格相同
大部分开发商做精装修主要是因为第一成本，所以不会有太多复杂的线条设计。越节约成本的设计越好。所以你最后拿到的大概率是属于上世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土。在样板房里，因为软装修比较好。没有软装，就跟安置房一样。当然还是有很多有良心的开发商，比如万科，金地，可以时不时的有一点惊喜，做一些人性化的设计，比如小夜灯，马桶旁边的手机，防臭地漏。
但总的来说，现在的年轻人在装修上有自己独特的见解和想法，房子更需要的是个性化的设计，否则走错房间也不知道。
所以如果你还在看精装修的房子，你要慎重考虑这些问题。
1。节省时间和精力。2.装修可以按揭贷款。3.售后服务。4.可以直接出租自用。5.不容易过时。
