一.精装书的缺点和优点
缺点:精装房的价格往往比毛坯房贵得多,这就增加了我们购房的成本。 比如说,买一套原有存量1万一平、100平的房子100万,首付30%、30万就可以了。 如果换成精装的同样100平房的房子的话,大概的价格区间每2000平房就会增加一次。 这样一来,首付就变成了36万,首付增加,贷款也增加。 要多付的还不止这些。 同样面积的房子需要挖30万以上。 精装产品的质量,在大型环境中一般99%的精装项目,个别还需要自己重新装修。 因为在限价的环境下,做工是开发商需要的溢价部分,宣传的3000一平装修,可以实际落到装修里的1000一平比较好。
优点:精装的优点是我们交房后可以拿着包入住,方便快捷。 因为正在装修房子,所以大家入住的时候不用担心装修的噪音。 精装房避免了自己绞尽脑汁才找装修公司,而且精装房贷款的是钱走的那部分首付,在一定程度上减轻了当时短期的购买压力。
毛坯房的缺点和优点
缺点:房间交付后必须装修。 费时费力,需要自己选择合适的装修公司、各种地砖、家具家电等。 平时每天都要去家里看看工程进度,这对大多数上班的人来说真的很累。 噪音和装修造成的环境污染并不能保证每栋楼都是统一的装修。 这可能是你入住一年后你楼上有邻居在装修。
好处:存量的最大好处是价格有优势。 大家都知道,首先首付少、贷款少,实际上买房五年内是最艰难的时期。 另外,虽然还得还房贷、租房,但这几年的熬头很快就过去了,陷入了苦战。 毛坯房无论在哪里都是一样精致的房间,可以选择自己喜欢的装修风格。 家具家电要买适合自己的。 有钱人没有钱,穿着简单的衣服。 二手房市场上,毛坯房往往比精装房更容易出手,比较精装房的很多人喜欢买毛坯房。 二手房市场上怕买的串房很多,入住用不了几天。
如果优先住毛坯房,前期投资需要出租的精装房比较合适。
土坯房在后期装修设计中,可以根据自己家庭的实际情况进行设计,家庭环境也将更加多样化,但土坯房前期购买和后期装修的价格相对较高。
精装房前期购买,价格相对于土房较高,但整体价格相对于土房较低。 这里的价格是指前期购买和后期的装修价格。 精装房的优点是入住快,减去了之后装修的麻烦,精装房比土房好一点。