在武汉,精装房的备案毛坯价格不一样,装修单价也不一样,大致如下:
备案均价10000元/平方米的,全装修价格& lt2000元/平方米;
10000元/平方米& lt备案均价15000元/平方米,全装修价& lt2500元/平方米;
5000元/平方米& lt备案均价20000元/平方米,全装修价& lt3000元/平方米;
2000元/平方米& lt备案均价25000元/平方米,全装修价& lt3500元/平方米;
2000元/平方米& lt备案均价30000元/平方米,全装修价& lt4000元/平方米;
30000元/平方米& lt备案均价,全装修价格5000元/平方米。
如果新房备案9000元/平,一般开发商会带2000元/平的装修,总价11000元/平。只有在不好卖的情况下,开发商才会适度降低精装价格,比如精装部分打折;部分开发商毛坯房备案价高于周边新盘均价,如周边新盘毛坯房8000元/平,部分新盘因地价较高9500元/平,要么卖毛坯房,要么以800元/平精装优惠。每个楼盘都有自己的故事,所有东西都是待售的。
精装差吗?不一定,房子不好卖的时候,或者区里新房价格最高的时候,质量是每个买房人看到的。你要做出真正的品质,让别人觉得性价比高。比如800元/平精装用的产品和另一个2000元/平的几乎一样。
以前2500元/平的装修没有地暖和中央空调。一般来说,建筑物都装有散热器,但没有壁挂式锅炉。为了突出质量,他们中的一些人配备了中央空调或壁挂炉。
有的楼盘有地暖空调,都是进口品牌材料,购房者需要多看楼盘,多对比。他们自然知道哪些楼盘精装的产品比较多,不要选择之前没做过精装的开发商。所以很有可能第一次做精装就很差,装修很复杂,涉及很多。如果开发者希望对产品有自己的控制,我们来打个比方。万科做了这么多年房地产。万科的精装,保利的精装,仁恒的精装,都是做精装多年的开发商。仁恒从精装开始。相对于一些私企,没做过的精装不一定差,差的可能性更大。
看房的时候要仔细看精装房的交房标准,不要相信样板房里呈现的东西。开发商有时会做好样板间进行渲染,实际交付的是精装交付标准以上所列项目。
以上仅供买家参考。
精装修价格一个朋友买了国内某知名房企的精装房。购房的精装修合同写明是2500平米。装修内容为客餐厅厨卫的地砖,卧室木地板,墙面厨卫瓷砖,其他为乳胶漆。厨房配有橱柜、抽油烟机、卫生间、洗涤柜和淋浴房。客厅有一面简单的电视墙,其他房间的顶上有石膏线,厨房和卫生间有吊顶。所有木门的踢脚板。面板灯具,窗台板均可。另可在当地建材商城购买3-5万元家具券。所有的建材都是品牌建材,大部分都是常见的国产品牌。
高价
开发商的精装修价格较高,一般在1500-3000不等,部分精装房的装修费用达到每平方米5000元。目前这些都是按照建筑面积来收的,但是按照套内面积来收实际价格是很高的,尤其是公摊比较大的房子。有开发商反映,精装修价格比市场上的装修价格高出几倍,但实际装修材料还不如自己装修的好。
目前开发商的精装修内容以基础硬件为主,与上述国内知名房企类似。购买后,您需要购买
自己做装修的话,不管是找装修公司还是找施工队,每平米1000-2000元就够了。除非是豪华装修,或者装修比较豪华,价格要高很多。通常开发商的精装修都是以硬装为主,后期还要花钱买家具家电。所以整体来看,每平米装修价格应该在3000-4000元左右。
精装全包基本在1500平米左右。因为精装标准不一样,价格也不一样。比如河南省禹州市某县级市(我老家),房价(近几年均价在4000元到6000元左右),精装的基本标准是精装包入住,水电路不成问题,基本家电齐全,全屋精装。