首先，投资和自住买精装修房不一样。如果是投资，买精装修的房子当然是最好的。经历过房子装修的人应该知道，装修对一个人的精神和身体简直是双重折磨。所以，相对于毛坯房装修省下的时间和精力，投资精装修的房子是一个稳健的收益。
所以我为什么不建议自己买精装修的房子呢？
第一，装修质量堪忧。
即使在10大楼盘排名中，精装修的质量仍然没有得到广大业主的肯定。大部分只是需要精装修质量，交房后十有***会投诉。样板间和实际交付的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的区别。我所在的城市是大同，恒大在这个城市搞精装修，但恒大80%的业主对精装修质量不满意，地暖漏水、水管开裂、墙体开裂、厨房烟道错位等各种问题频频曝光。这种情况其实不仅仅是开发商造成的，还有土建总承包、装修总承包、材料供应商、设计单位四个维度造成的。要么一方自身专业不够强，要么管理不到位，都会导致精装修问题。
第二，装修费用太水。
开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低。一般集中采购仓的品牌都能拿到五折甚至更低的价格，市场上千，内地只有几百。但是供应商是要赚钱的，所以一些聪明的供应商会做一些“特色产品”，尤其是一些中等规模的品牌。普通人付出更高的价格，却享受更低的质量。因为你的差价就是他的利润，至于赚多少，就看开发商的胃口了。
第三，装修风格相同
大部分开发商做精装修主要是因为第一成本，所以不会有太多复杂的线条设计。越节约成本的设计越好。所以你最后拿到的大概率是属于上世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土。在样板房里，因为软装修比较好。没有软装，就跟安置房一样。当然还是有很多有良心的开发商，比如万科，金地，可以时不时的有一点惊喜，做一些人性化的设计，比如小夜灯，马桶旁边的手机，防臭地漏。
但总的来说，现在的年轻人在装修上有自己独特的见解和想法，房子更需要的是个性化的设计，否则走错房间也不知道。
所以如果你还在看精装修的房子，你要慎重考虑这些问题。
人们的生活压力越来越大，很多人没有太多精力装修房子。精装修是一个很好的选择，可以节省装修的时间，但是很多人不知道精装修房的质量。选择这样的房子真的很划算。如果要权衡要不要买这样的房子，可以看看它们的优缺点，然后根据自己的实际情况做出选择。
一、精装修房子的好处
精装修的房子装修浪费的精力、资源、材料少了很多，毛坯房装修的时候会打扰邻居，甚至会出现房子漏水的问题。但是精装修的房子会环保很多，不会损坏房子的公共部位，也不会和物业公司、邻居产生矛盾。最重要的是，新盖的房子，精装修时可以用钥匙入住。
装修费力费时，还有很多非常复杂的事情。有时候，和装修公司有不愉快的经历是不可避免的。精装修的房子是由开发商带着专门的装修团队，室内设计师，监理单位整体打造，可以更好的保证施工质量，大大节省业主的时间。
新房精装装修也会更经济，因为装修是开发商组织一次到位，统一采购从仓储运输等中间环节省了很多，大大降低了成本。所以新房精装装修由开发商完成，比业主自己装修要便宜很多，让购房者、开发商、装修公司三赢。
新房精装装修还可以预留个人空间，因为精装是室内六面体装修，硬的部分由开发商完成，软的部分则由业主自由发挥，让后期的软的部分充分满足业主的个人期望，不仅享受专业的装修技术，还能充分展示自己的个性。
二、精装修房的缺点
新房装修好了，我们也无法知道装修材料的好坏。毕竟不是所有的开发商和装修公司都能遵守规范，也不乏偷工减料，以次充好的。所以选择新房精装装修的业主一定要货比三家，选择知名的、评价好的楼盘。当然，他们也可以自己买一些东西来检测房屋的布线和油漆，以检查房屋的质量。
如果新房精装修时下水道堵塞，会导致维修无法进行，因为没有建筑图纸无法了解房屋的构造，容易对原有装修造成破坏。另外，很多开发商会选择射灯来增加房子的整体视觉效果，但是射灯功率大，不太适合普通家居生活。所以选择新房精装装修的业主，在看房的时候也要选择关灯观察房间效果。
如果选择不精心装修房子，也可以选择好的装修公司，然后把房子的装修全部交给他，这样既能节省时间，又能控制质量。当然，只有选择好的装修公司，才能得到好的服务，好的装修效果。
精装房是趋势，国家鼓励开发商交付精装。未来市场上毛坯房会越来越少，精装房会越来越多。
精装房的优点1。统一发货，节省自我装修的时间和成本。一般情况下，只需要自己配置家电就可以入住了。
2.避免自行装修造成的污染。主要是装修过程中的噪音污染和环境污染。
精装房的缺点1。装修风格完全一致，没有个性，当然也不会按照你喜欢的风格装修。
2.掩盖房屋质量问题，装修材料和质量问题多。可以说，精装房由于快速量产，存在很多技术问题。
3.虚假装修费用，高房价。羊毛出在羊身上，开发商往往以精装为借口变相涨价，从而增加购房成本。
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