首先要清楚合同中的房屋交付标准是毛坯还是精装。因为很多开发商说要卖精装房，但合同中可以直接传达标准毛坯。(威廉莎士比亚，windows，读者)合同上写着送精装本，但没有用装修材料，这不是开发商的违约。这个时候，你唯一能做的就是找到当初开发商推出的广告和开发商样板房的照片。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料，虽然是申购邀请，但卖方对商品房开发计划范围内的住宅及相关设施的说明和承诺作出了具体确定，应认为对商品房买卖合同的签订和住宅价格的确定有重大影响。这个说明和约定即使商品房买卖合同没有装载，也要视为合同内容，当事人违反的要承担违约责任。所以，当你寻找发行人推出的广告和开发商板房照片时，如果注明装修材料是什么样的，到时候开发商削减工资，你有权要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。(大卫亚设)。
其实购房合同都是制式合同，不对任何人或任何条款单独修改，合同主要要对条款内容有所了解，精装房子购买合同没有指定一般品牌，主要看材料是保修责任。
装修部分的报价成为引发纠纷的关键。精装房地产，装修部分的定价比较复杂，部分房地产房价已经包含了全部精装成本。个别房地产获批时，本本是加工室，销售不力，改建成精装房出售，部分签约业主只能将装修价格从房价中剥离出来，单独计算。因此，在签订合同时，购房者必须确保房屋价格的构成不仅仅是普通住宅价格和精装本费用的相加，补充合同中是否存在重叠的项目和费用。
