精装房，简单来说就是可以拎着包入住的房子。毛坯：又称“超装饰室”，墙面地板只进行基础处理，不进行表面处理。
精装房优点
1、节省时间和努力
精装修的最大优点是节省时间和精力。现在购房者的生活和工作节奏很快，大多数人对房子装修和装饰的经验不多。如果有实力的开发商能提供有质量保证的精装成品房，不仅可以减少信用或低质量装修商作弊的可能性，还可以一次性抵押装修和住宅，节省时间和精力。
2、保护不受装饰污染的影响
选择精装本，可以长时间不受邻居装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，购买毛坯的购房者要忍受长时间的装修干扰，购买精装房子可以避免这种麻烦。
3、个性化。
只用少量的装饰就能展现主人的个性。住宅个性化可以通过“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。通过不同的装饰，相同结构的房子可以突显主人的不同品味和特质。
4、经济性。
很多专家认为，集窑型一次性装饰到位的住宅是未来住宅开发的方向。开发商统一装修可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。低功耗、低价格、规范化的装修，后期服务、管理容易，能给房东带来更大的好处。
精装房不足
1、质量问题。
杨长丽最大的问题是装修时买家不能监督。因此，对于房屋装修的质量可以说有很大的危险。例如，地板不平、地砖上有空鼓、木制家具变形、墙漆松动等。
2、处理不细致
精装房子外观漂亮漂亮，但仔细看的话，会看到很多房子在施工上的小瑕疵。木工做得不仔细，有些凹槽上有划痕。(莎士比亚。)(哈姆雷特。)油漆也不发光。门的卞通，墙上的阴面处理得很草率。
3、缺乏自主性。
精装房子无论是装修风格还是使用材料都是开发商指定的。因此，购房者在买房时，从装修风格到材料选择，再到装修公司的选择，都失去了自***，开发商安排的是什么，购房者只有被接受的人。即使提出建议，大部分也不会采纳。
毛坯房子的优势
1、可以满足购房者自身的需求。
如果原封不动地留下装修的空间，就可以根据自己的喜好进行装修。(可以随意选择任何颜色的客厅、任何颜色的卧室。)这样可以让自己的家更完美，更温暖，更让自己开心。这样可以避免因不满足开发商提供的装修标准而造成不必要的浪费。
2、与精装总住宅相比，较低
事实上，毛坯房屋的购买者很多是工人阶级，由于经济实力的限制，整个装饰房屋的装饰标准很可能高于计划的装饰标准。这实际上增加了经济负担，选择毛坯后，可以根据实际经济情况确定装饰标准，找到更适合自己的房子。由于装修贬值，毛坯投资收益率明显高于精装，1.5-2.6万人被多少人批评，如果当初是1.1万毛坯，现在要把二手增加一倍。
3、为了保证质量，pro
因为毛坯要在整个装修过程中直接做，包括选择装修公司、雇用装修工作人员、购买装修材料(质量好坏可以区分)，所以各项费用支出非常明确，可以让你更好地控制费用。(大卫亚设)。
粗糙的住宅不足
1、装饰质量不高
各户分散装修，缺乏高水平的设计师指导，装饰的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。
2、结构破坏的装饰
很多装修团队对不会排队的木工、瓦工配置、建筑结构设备等不太了解，所以根据楼主的要求，有时会发生盲目的大规模考古现象，为住宅钻了很多安全隐患。
3、纠纷很多
住宅的主体是开发商完成的，装修是房东完成的，所以很难对住宅使用过程中出现的质量问题说清楚。另外，房主们因为设计和施工都不同步而产生了难以协调的矛盾。
4、费时费力
从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是房东自己安排的，超过一个月就要几个月，用户的主要精力要集中在装修上，而且大多数家具对装修都是外行，每个环节都很难警惕诱拐现象，材料和设备的质量很难保证，家具的经济利益也无法保证。
购房者选择精装本还是毛坯，重点要根据个人要求决定。经济条件允许的话，如果不在装修上多下功夫，可以选择精装房子。(莎士比亚，《哈姆雷特》，《住宅名言》)。如果你想亲自创造生活空间，请选择毛坯。
国家政府规定。精装不是完美的精心装修，而是属于***，一些必要的硬件设施装修得很好。强烈擦白色地板，贴好厨柜，把窗户都擦得整整齐齐。最好像小户型或有大房间的房子一样精装。3客厅或120坪以上，最好尽可能直接装修。因为大部分单间主要以投资为主。三居室以上的房子主要以住宅为主。
目前房地产土房也有精装房。
在御道比住宅、后期的室内设计中，可以根据自己家庭的实际情况进行设计，家庭环境也可以更加多样化，但是，土配室的预购和后期梗价格相对较高。
精装房用电购买的话，价格比土房高，但整体价格比土房低。这里的价格是指前期购买和后期装修的价格。精装房的优点是入住快，排除了以后的装修麻烦，所以精装房比土房好。
