2维分析，自己做VS投资，
自住的话：主要看房子的地段、学区、户型等要求是否适合你买房的目的和需求，你说的毛坯房和装修价格是否每平方米相差3600平米，毛坯房和装修房是同户型还是小区，主要我觉得这个装修不值得每3600平方米。在三线城市，如果维修费是每3600平方米3600平方米的话。
如果是投资：要看哪个城市，主要从以下几个维度判断购买的房地产是否有升值空间。
1、国内生产总值和人口规模
这两个硬性指标是影响房价的最重要因素。城市的规模在一定程度上说明了这个城市的资源聚集能力和管理能力。一般来说，一二线城市的发展潜力会比三四线城市更好。
2、外国人人口。
一般来说，外来人口多，房价就会高。如果在一些二线城市也有大量外来人口，那么这些地区的房地产增值潜力将非常大。(莎士比亚，温斯顿，一线，一线，一线，一线，一线)。
3、当地人民的工资水平
当地群众的工资水平是这个城市经济实力的体现，也是购买力的体现。在一线城市和沿海地区，经济发达，老百姓工资收入也高，房价自然也会高。
4、城市土地供应
房子当然建在地上，只要土地供应充足，土地价格稳定，这里的房地产价格不会有太大波动。如果政府抓紧土地供应，房价肯定会上涨。
5、儿童人数增加
据数据分析，一个城市的学龄儿童增长越快，房价增长率也越快。深圳、厦门、北京这些城市都是这种情况。
6、政府财政收入
如果一个城市的财政收入不行，当地政府很可能会卖掉更多的土地，给房价带来压力。
7、服务比例。
研究结果表明，服务业主导的地方和发展潜力更大。研究结果表明，在经济下行中，业绩比工业主导的城市好，房价上涨潜力也更大。
以上几个因素不仅影响了一个城市的房价，也影响了一个城市今后的房价趋势。
希望我的回答能给你一些建议。
精装价格朋友买的国内知名住宅企业精装房，房子精装合同上写着2500平米，装修内容是客人餐厅厨师长地砖、卧室地板、墙壁厨师长是瓷砖，剩下的是乳胶漆、厨房写着橱柜、油烟机，客厅有简单的电视墙，其他房间有面壁。木门踢完了。开关面板灯具，窗框都有。另外，赠送3万~ 5万韩元的家具券，可以在当地建材购物中心购买。所有建筑材料都使用品牌建筑材料，大部分是常见的国内品牌。
价格高
开发商精装的价格比较高，价格一般在1500 ~ 3000左右，部分精装房的装修成本高达5000元/平方米，这些现在都是按建筑面积收的，实际上按套内面积计算，价格很高。特别是摊位比较大的住宅。一些开发商报告的精装本价格比市场上的装修价格高几倍，但实际装修材料不如自己亲自装修。
目前开发商精装的内容以基础硬装为主，与上述国内知名住宅企业大部分都差不多，购买后需要直接购买家具家电、窗帘和生活用品才能入住。
直接装修的话，不管是找装修公司还是找施工队，每平方米1000-2000就足够了。豪华装修或装修不奢华的话，价格要高得多。一般开发商的精装本都是基础硬装，后期买家具家电成本很高，所以从整体上来看，买精装房子的话，每坪装修价格应该在3000 ~ 4000韩元左右。
查看等级。有一般装修规格的估计是每平方加几百元，如果是精装的话，每平方一千元，甚至几千元不等。
很多开发商也推出了有精装本的房子，不仅厨房电器，中央空调、装修材料也比较高档。这种房子一般要加几千元的一平方，现在还有精装套装，可以选择不同的等级，人气很高。
