首先,要想得到这个问题,必须弄清楚得到的是需要自己住,还是需要通过投资利润得到。
刚住:刚需要的客人,首先要弄清这栋楼的位置和周边地区的规划。 这座大楼被分类为南站新城的范围。 南站新城顾名思义,是依托厦深高铁惠州南站规划的新城区。 南站新城整体是开发周期较长的新城,规划开发时间为15年左右。 也就是说,这个区域实际成熟至少要8-10年左右,如果情况恶化的话有可能超过10年。 也就是说,对于刚需的人来说,想要体验适合居住的体验,就需要等待;对于楼盘本身来说,这个社区附近空间并不宽敞,环山,一个楼盘巨大,一个大势所趋,周边有几个也就是说,在这里居住和生活,辅助设备需要依靠自己的发展。 从小区的实际情况来看,除了有两所学校、几所幼儿园外,没有像样的大型商业规划,只有规划好的会所和几条临街的商业,还不足以支撑舒适的居住体验。
因此,对于刚独居的客户来说,这里的居住体验更多地体现在孩子的教育方面,休闲购物相对较差。 如果把重点放在孩子的教育和低房价方面,这个磁盘是可以买到的,但是考虑到全家人的居住舒适度,短期内这个楼盘还不足以满足你的需求,可以和其他区域的楼盘进行比较决定!
投资收益:以上楼盘周边的大致情况和发展规划已经介绍。 对于投资客来说,首先要考虑的是自己是短期投资还是中长期投资。 短期投资不太好。 周边开发时间太长,买这里的房子,短期内要改变非常困难。 短期投资中最重要的是变现能力,变现能力不强的话,基本上可以排除。
中组线投资,该盘仍可选择。 自己的教育套装比较好。 价格比较低,以较低的价格获得未来较长时间的涨幅。 特别是对把钱放在楼市太多,不想把自己的资金作为分散投资的投资客,这个方法还是可行的,但前提是这里一定要做中轴线投资。
注意:很多置业投资者投资房地产,根据政府新城规划方案筛选投资区域。 新城是规划的起步区,价格最低,后规划越多,价格越高是发展趋势。 但值得注意的是,只要有计划、有口号,这座新城就不会如愿以偿。 毕竟,一个地区的规划和发展,取决于地区内部的实际发展动能,只要有这种动能存在,就有成功的支撑。 否则,到头来,不仅房地产商能获利,接盘还会成为被砍的韭菜。 我们要正视新城规划,根据城市各项指标和发展状况深入研究,客观对待。 切不可盲目遵循新城规划论。 毕竟,我国已经有很多新城区,随着时间的推移,不仅种得“满屋子都是”,值得称赞的地方也不多。
我是罗志刚,专注于惠州临深区楼市的发展和销售,更多精彩领域的解读可以关注我的公众号。 罗志刚看楼市
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