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精装房是指“全精装”，包括基础装修、主材、家具、软装、家电等。也叫“拎包入住”。对于开发商来说，把房子做成精装修有很多原因，但对于购房者来说，有利有弊。
这一期，如果你需要买房，特别关注精装房源，那么你就要认真看了，因为内容很有参考价值，可以让你了解更精准的房源。
开发商为什么喜欢做精装修？现在买房，不管是现房还是进阶房，他们都会看到很多精准的修缮。也就是说，开发商建好房子后，也会直接装修完。交付给业主的时候，房子内部最基本的装修就已经完成了，业主没必要再花精力和时间去装修两遍。对于这种做法，开发商主要有以下原因：
一、根据相关文件的规定：2019年2月18日，住建部官网发布了《舒名号123》(以下简称《住房号》)，除了套内使用面积交易外，还提到了一点：新建房屋应当全装修交付使用；简单来说，交付的房子要有初步的居住标准，给出了明确的规定。因为开发商在建房子的时候，会改变之前的交付方式，从毛坯到精装修，以达到相关文件的要求。
二是增加开发商的销售量：当房子处于空白状态时，虽然房子也很有市场，但在买房时看不到真正的效果。房子从毛坯房直接完工后，买家可以直接看到自己家的真实效果，这也从侧面增加了销量，方便了房子的销售，增加了销量。
三是增加开发商的利润：对于开发商来说，精装修的价格是包含在房价里的，给购房者的报价是比如1500元/平，但本质上只用了800元/平。可以说精装修让开发商增加了一些利润，盈利点还是很可观的。
精装修对购房者有什么好处和坏处？对于房子的精装修，直接影响到买家。毕竟房子是买家居住的。而且对于精装修到现在，还是很有争议的，自然有利弊在里面。具体表现如下：
精装修对购房者的好处：
首先是省去了装修的麻烦：房子装修可以说是一件费时费力的大事。整个装修至少要三个月。可以说，从开始选择装修公司到最后完成清洁，第一步就要消耗大量的脑细胞，让人很苦恼。这时候开发商在盖房子的时候，会直接把毛坯房做成精装房，省去了买家自己装修的麻烦。买家一旦拿到精装修的房子，只需要添置家具家电，很快就能搬进新房。
二是省去了开窗嗅味的时间：房子装修后，大家都知道开窗通风嗅味。只要气味基本没了，就可以搬进新房子了。这个过道至少需要三个月，也至少需要一年。可以说直接耽误了搬进新房的时间，还得花钱在外面租房子。精装房一旦购买，开发商直接完成基础装修。交付给买家的时候，房子的通风和气味基本都做的差不多了。后期只需要给家具闻一闻，省去了开窗闻一闻的时间，让业主早日搬进新房。
三是避免装修给邻居带来的麻烦：买毛坯房的话，因为每套房子装修的时间不一样，可能等你想装修的时候，楼上楼下的邻居已经安装好搬进来了。这个时候如果要自己装修，难免会给邻居带来噪音，造成一些麻烦。如果楼上楼下邻居有孕妇，会给装修带来更多麻烦。一旦买了精装房，无论什么时候装修，都不需要安装基础硬件。你只需要添置家具家电，不会影响楼上楼下的邻居，避免装修带来的麻烦。
精装修对购房者的坏处：
一、不能自己选风格：目前装修风格很多。每个人在装修的时候都会因为喜好的不同而选择自己喜欢的装修风格。但是对于精装修来说，整个小区只有一种装修风格，有的小区可能会有三种装修风格供购房者选择。可以说装修风格太局限，选不到自己喜欢的。
第二个问题是装修质量：推出精装修可以说是“惠民之举”，但在实际执行中，开发商往往为了控制成本，利润最大化，层层转包，导致最终成本受限。精装修的质量可以说是很差，这也是精装修争议的主要来源。
三、售后跟不上：由于施工时的成本，精装修的施工质量无法保证，所以会出现很多售后问题。对于小的售后问题，开发商基本上可以很快解决，但是对于大一点的售后问题，比如马桶漏水，往往就是拖，就是解决不了，让买家苦不堪言。
最后说说装修，给大家总结一下：
如果有选择，建议目前买毛坯房。装修虽然累，但是质量有保证，居住幸福感会更好。精装修虽然前期省事，但是后期麻烦一大堆。总的来说，并不省事省心。
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精装修入场前的主要检查是：
1.蓄水实验，供水管道打压；
二、室内标高线和门窗洞口数据；
三、墙面的垂直平整度，地面天花的平整度；
第四，墙体空鼓开裂；
五、预留孔洞、管道预留位置尺寸和标高复核；
6.插座、开关是否按图纸预埋；
七、房间宽度和深度是否符合要求；
八、办好交接手续，特别是漏项，今后精装修一定要记得移交给总承包商。
回答：因为预制板房本身就是一个高规格的室内精装房，也解决了居民的需求，不用再为装修发愁，也解决了居民很多烦恼和麻烦。居民只需配置一些家具和室内必需品，直接居住即可。这就是活动板房精装房的优势。
