投资，小户型，地段好最合适。小户型，总价低，成本低。这是地段租金的保证。现在Xi在市区只能买一套房子，所以房子不建议投资。40年的公寓吧，不占购房名额，而且一般地段比较好，租金收益不错。缺点是如果打算以后再卖，税费会比较多。
城东轻纺城地铁口有个不错的项目。位置靠近地铁，靠近城东客运站，唐都医院，铁一中滨江校区。人口基数有保障。45平米左右，总价38w左右。装修好的家具，基本可以背个包。
这里的毛坯房都在8500左右。这套精装修的公寓8500左右，比较合适。节省装修和空置期的费用。
个人认为比较适合投资。
大部分购房者买小户型的房子都是以投资为目的，主要是被其低廉的总价所吸引，在不影响日常生活开销的情况下，小额投资无伤大雅。首先，小户型有两种类型。
(1)商业公寓，这类公寓不限购，其商业产权和租金相对高于住宅公寓。可以交易结算，可以注册但不能结算。
(2)住宅公寓，这类楼盘有套数，限购。基本上，过度购买并定居下来的购房者，大部分都是大量投资的(按照目前的政策，有房数和购房资格才可以购买)。
第二，是否值得投资？
(1)看个人情况，如果有闲钱，没必要投资小户型。
(2)看地段，看配套，看价格。相对来说，好地段的单价高是毋庸置疑的。配套完善，后期租金不错，价格低的后期还有升值空间。
(3)看物业性质，以及周边规划。商业公寓，看周边规划。住宅公寓，看自己的购房计划，不占购房数量。对于过顶物业，也可以考虑那些后期有换房计划的。
总结：房产销售，房产投资，都需要根据自身情况，目前的房地产市场，政策等综合因素来决定。笔者这里说的只是泛泛而谈，以自身情况为准！
这个问题主要考虑两个重点，一是一居室，二是精装。一居室一般比较适合单身人士，或者刚需的年轻情侣过渡。精装适合没有时间和精力，对装修要求不高的家庭，所以如果同时满足以上两个条件，可以购买。
另一种情况，如果地段好，价格合适，可以用来投资，买来出租。
