精装房是开发商交房时，已经对房屋进行了全面装修，业主只需添置家具等物件即可入住的房屋，又称“成品房”。
精装房屋缺乏明确的行业认定标准。 2002年，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，推进商品住宅的装修，但这些规定都没有对装修房提出明确的标准。 除此之外，装修房缺乏明确的检测标准。 这也导致了精装室乱像的出现。
开发人员的加工有两大好处。 首先，可以产生较高的销售溢价。 特别是在市场火热的阶段，一、二线城市为了抑制房价，一般采取限价措施。 对于通过存量交付的房源来说，各项成本都是透明的，很难通过限价获得高利润。 对于收取高地价的开发商来说，存货的利润很小，有时也会吃亏。 这时，聪明的开发商就会采取限价措施出售住宅。 利用集团集思广益的优势，可以将装修各基础材料的价格控制在最小限度。 同时，开发商和业主签订两份购房合同，出售一份毛坯和一份饰面。 你一定认为装修部分的价格一定会以高级价格出售吧。 一些一线城市的深加工可达数万w /平方米，三四线小城镇平均3-5K平方米较为常见，实际成本约为定价的50%左右，利润可观。 在市场上升期，即使顾客知道装修买得贵也没用。 市场就是这样。 这就是明确潜规则。
其次，装修可以隐藏建筑设计。 房屋在结构上的弊端，有些比较差的户型经过设计者的巧妙设计，利用硬性装饰和家具的遮挡、美化，很容易隐藏起来。 当然，一些隐藏的建筑质量问题也隐藏得很巧妙，关房时很难看清，只有入住后才慢慢发现，这一切都是大家对装修来源的诟病。
当然，装修的房子也有它的好处。 简而言之，装修省时、省心、省力，拿包入住，对于注重质量的品牌开发商来说，装修质量有保障，整体设计也很好，比一般小公司做的要好很多。
总之，深加工的出现是符合市场潮流的，前期有利于开发商的利益。 目前房地产市场环境不景气，全国房价普遍下跌。 开发商已经很难通过精装修达到高溢价，如果今后的精修会能够真正回归市场需求，以客户需求为出发点，打造老百姓满意的精装修房，那么房企还有进一步发展的空间，再次满足好价低价
