租赁合同是双方自愿签署，约定租用期限、租金等条件的合同。如果租赁合同中装修条款违反相关法律规定，那么这个租赁合同就是无效合同。风装修的合同中一般都会有相应的细节条款，如装修施工、保洁等要求，但是这些条款必须符合法律规定，否则就构成了无效合同。
如果租赁合同中的装修条款是无效合同，租户和房东要协商解决。租户可以申请终止租赁合同，或者向法院提起民事起诉，要求返还押金或者赔偿。一些租户会选择继续住在房屋内，但是在装修方面采取自己的方法，这样容易引起与房东之间的纠纷，因此，还是选择终止租赁合同较为明智。
装修效果图是指在装修前，设计师根据业主的要求对房屋进行勘测，然后进行设计，并最终呈现出来的装修效果图。而在租赁合同中，装修效果图是房东和租户双方最重要的约定之一。因为装修效果图影响着租户是否愿意继续居住在这个房间，因此他们会根据装修效果图来选择是否续租，选择与房东继续合作还是寻找新的房屋。装修效果图在租赁合同中的作用因此非常重要。
尽管装修效果图重要，但是如果装修效果图与实际施工不符，租户会觉得被欺骗，因为他们为了这个装修效果图而选择了这个房屋，但是最终租下来的房屋与预期大不相同。当安装遇到不可预见的情况和困难时，装修效果图和实际情况也许存在差距，这种情况下必须再次协商，赔偿租户的损失。
为了避免租户和房东因为装修效果图而发生纠纷，最好有一个第三方机构来评估和规范装修效果图。这样不仅可以防止装修效果图与实际施工不符的问题，而且也能为租户和房东提供更好的保障。同时，在装修合同中添加一些细则，如时间限制等规定，也可以为装修效果图提供充分的保障。
