这个问题问得好。本质上，我们需要对影响投资回报率的几个因素进行精算研究：第一是租金。装修好的房子租金当然比毛坯房高，租出去可能更好；第二是售价。一栋装修好的房子，如果卖得好，可能会卖更高的价钱或者卖得更快。但也要衡量装修的成本，和装修的收益对比，计算回报率。租房
租房做租赁装修，就是这个房子长期持有。大多数情况下，适度的装饰还是必要的。但是一定要结合产品类型和意向租客群体来决定装修花多少钱。
比如郊区的4房每平米租金单价不会很高，没必要高档装修。通常家具会简单搭配，甚至有的连衣柜都配不上。管道不走暗，厨卫吊顶不做，内墙乳胶漆不用，地面用最便宜的纸地板。这类出租屋的租客都比较年轻，收入有限，在市区工作却只能在郊区租房的小白领，或者在本地工作，做快递、外卖、司机、建筑等社会工作，根本不会为任何附加值买单的流动人口群体。所以装修预算要精简到最低，工期要缩短到最低。市区的1室或2室可以装得更精细，租给高收入人群，实现增值。一些单价高的区域甚至可以配备地暖、净水等高档设备。这样的租客本身也会很爱惜房子，装修折旧会相对慢一些。对于市区的这类房子，需要准确定位目标客户群体，根据板块、行业、房型等因素进行有针对性的装修。在具体装修材料的选择上，完全没有必要采用一线大牌的产品。无论是初期的水电改造，还是瓷砖地板，还是家具家电的选择，都要遵循经济实用的原则，买成熟的二线品牌就好。我们一般用入门级的机型，外观简洁大方，性价比高。
卖房装修的最高境界就是羚羊抓角，无迹可寻，完全一个一个模仿自住装修的观感。意向购房者不仅看不出“这个装修是专门为卖房做的”，还会觉得“这个房子从来没有人住过一天”。如果能同时做到这两点，就不用担心房子卖高价了。
我见过很多卖房装修，俗称“凤凰转冰”。虽然观感很顺眼，但是刻意做的痕迹太明显了。比如床单会铺得整整齐齐，上面有四个大枕头和两个小枕头，写字台上有一盆假花和一个相框，餐桌上有菱形的桌布，摆放整齐的刀叉，满墙挂着画，茶几下有地毯，当然还有同样形状的廉价吊灯和配饰。这种装修风格在几年前相当流行。然而，在今天的市场上，这种类型的装修真是多如牛毛。时不时能看到一套，甚至偶尔一个板块会有几套这样的房子。购房者总是看这样的房子，难免会担心：这太假了，套路感太明显了。我这么好糊弄吗？
我对房子装修的建议：如果一套房子急卖，就要把握好实际的市场行情，比如春节刚过的小阳春，然后把东西搬出去，基本的家具家电都保留，甚至维持近似的毛坯状态。真正不好的地方应该被删除
如果有时间做详细的准备，那么对于总价较低的小户型，只要扎实做好硬装修，达到同类开发商精装修的交付标准，即配备热水器、取暖器、厨柜、面盆龙头、油烟机、灶台等基本的厨卫设备。你能做到。家电、窗帘等其他软装其实也可以不搭配，会让房子看起来更大，空间感很好。全屋风格可以选择浅暖色，这是最百搭的，受众最广的，大部分买家都感兴趣。
对于总价高的大房子，尤其是单价高的区域，可以考虑精装，家具家电齐全。现代简约可以被认为是风格。基本上所有买家都不会排斥这种风格。但是请注意，千万不要配置上述软装装饰品，这样会给买家留下“这个房子确实是房东买下来住的，但是因为种种原因，现在不得不卖掉。这些装饰品都相当于给了我，我可能捡了个宜”，而不是很强的套路感。
总之，装修风格和细节需要和房子的市场定位相匹配，装修项目不能影响房子的最佳销售时机。
在
这个问题绝对是很多购房者最头疼的问题。
在回答问题之前，站长会告诉你精装房和毛坯房最大的区别：
毛坯房，又称一次装修的房子：地面、墙面只做了基层处理，房间里只有门框。
精装房是精装修房：比毛坯房多五个项目，隐蔽工程，基础工程，装修工程，装饰用品。换句话说，这样的精装房，买了之后，只需要再买其他家电和家具，就可以入住了。
换句话说，这两种房子可以分别理解为两种手机：一种是你只需要充电，贴个手机膜，买个手机壳就可以用了。
另一种是只给你核心模块。各种零件都得自己买，还得自己找师傅安装。安装后还是要充电，贴个手机膜，买个手机保护壳才能用。
那么，这两款手机(两院)各有什么优缺点，如何选择呢？
精装房优点：省时、省心、省力：既然房子什么都有，也就是说不需要自己装修，可以避免繁琐的装修过程。你只需要购买家具和家用电器，选择一个好的日子搬家。
精装房的缺点：缺乏个性，风格单一。开发商推出的精装房都是一样的装修风格，也就是说业主不能按照自己的喜好和个性来设计。如果有特殊的设计要求，以后只能多花钱装修了。
价格高，这是精装房最大的缺点。价格不是每个人都能承受的。精装房价格高于毛坯房，至少1-2000元/m2。
装修材料质量不利于业主监管，因为装修是直接交给开发商的，所以很难对材料和装修质量进行监管。
毛坯房优点：适合业主进行个性化装修设计，自己找设计师，自己找定制，可以满足业主的个性化装修需求。
便宜。如上所述，精装房比毛坯房贵1-2千元/平方米。对于资金不足的业主来说，毛坯房是最好的选择。
毛坯房的缺点：费时，烦人。毕竟要自己装修，不是每个业主都有时间装修的。毕竟整个装修过程非常复杂。对于上班又没有足够时间的业主来说，粗糙的房子装修真的很烦。
毛坯房和精装房买哪个好？站长觉得到底买毛坯房好还是精装房好，还是要看个人的实际情况。
如果不想花高价买精装房，想自己装修，又有时间精力，当然毛坯房更好。
如果你想的话
当然，经济能力占主导。毕竟只要经济能力够，也可以买毛坯房花大价钱，找专业设计师设计，找高水平的装修公司负责装修，然后找监理来监督。还能省时省心省力。
好了，谢谢观看~
我是第一装修站的站长，超哥。装修深，愿带你乘风破浪~
作为
一.经济水平
我觉得选择什么样的装修其实取决于经济水平。经济一般。其实装修费用都差不多。当然，如果经济条件好一点，可以选择好一点的装修。毕竟钱花在哪里都是好的，我觉得还是很值得的。毕竟贵的东西也是品质的象征。
二。个人偏好
当然，不同装修风格的费用是不一样的，但最终选择什么样的装修还是要看你自己的喜好。如果你喜欢优质的装修材料和家具，当然可以选择质量好的，但是如果你觉得大众化的好，也可以选择普通的。其实如何选择取决于个人喜好。只要你觉得物有所值，多花点钱买房子都无所谓。
以上是我对这个问题的看法。
如果你住在城里，最好在城里买套房子。要看具体情况。现在很多人在城里买房，主要是考虑孩子的教育，就业等等。城市更方便。然后购物就医也比较方便。所以在城里买房的优势很明显。
当人们在
对于购买的房屋、楼层、装修，一般人更注重楼层。
