关于精装房的讨论从精装房推出开始就一直在进行，精装房的质量一直为大家所诟病。房地产开发商对精装房的态度不冷不热。虽然国家大力整治精装房行业，但目前还是大面积毛坯房，然后找装修公司一个项目一个项目做清楚。
“青海魏健装饰”头条专注于家装领域的内容创作！
关于精装房，关于精装房的讨论从精装房提出以来就从未停止过，精装房的质量也一直为大家所诟病。地产商对精装房的态度也是不冷不热。虽然国家大力整治精装房行业，但目前还是大面积毛坯房，然后找装修公司一个项目一个项目做清楚。
我对现在的精装房的理解是这样的：比如我在二手市场买了一辆刚跑了一万公里的车，跑的不多。外观和内饰看起来都像新车，价格却便宜很多。你不知道哪里会有隐患。这种担忧可能一直存在。
精装房看起来不错，但是对于那些隐蔽工程(水电、防水、拆迁改造)，你只能看到图纸，却不知道到底防水到什么程度。过几年就没问题了，但总是不靠谱。
精装房vs毛坯房。在毛坯房的装修工程中，我们可以看到隐蔽工程的质量，而精装房看不到。我们只能看到闪亮的表面。同样的精装房和童眼的毛坯房重新装修。相比这两个，毛坯房自己装修的成本可能会高一些，不用担心自己装修的问题。有利有弊，各有不同。
建议精装房市场还不明朗，隐蔽工程还有很多猫腻。如果买房自住，我还是建议你买毛坯房，按照自己喜欢的风格装修，脚踏实地一步一步来。未来整体市场可能会向精装房领域发展，提升市场整体住房品质，但目前来看，还是达不到我们的信任要求。
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这是目前的一个趋势，现在北上广深等一线城市都是这样的精装房。国家要调控房价，虽然房价基本稳定了，但是装修成本是加进去的。价格还是比较让人担心的。关键是这个装修值不值装修费用，里面用的材料对我们的健康有没有危害。
2018年，在成都、xi、南京、武汉等城市，出现了精装房维权时间。精装房的问题可以分为两类：
一是因为施工方做工粗糙，技术落后，比如墙面粉刷不平整，空心砖容易脱落。
另一类涉及使用劣质材料，偷工减料，甚至危及居住安全。“比如根据施工要求，排水管道穿越楼板时要安装防火阻燃环，有效防止火势蔓延。但有的开发商要么安装后不用螺丝固定，要么买劣质阻燃环。”
但是，精装房是未来的一个趋势。集中装修可以减少分散装修带来的噪音和分层污染，集中处理建材垃圾，避免随意改造承重墙带来的安全隐患。对于精装房市场，政府部门要迅速******相应政策进行规范和监管，只能是幻想。
1:刚需精装房大部分是工装。用料不太好，做工很浮躁。虽然开发商宣传了品牌，但是你要知道，任何产品都是劣质的。
2:装修风格，你不会完全喜欢的那种。
3:购买价格其实比自己装修贵一点。
4:不如自己装修自己住温馨。
所以还是建议买淡水房。销售人员一般会说精装房有多好。反正你得看清楚，看你自己的情况。对比几十年想住的房子，花一点时间让自己以后更舒服。
ps，我家有某大开发商的精装房，柜子，门框，壁纸和地面的交接处，都老化的很快。
谢谢你的邀请，
一、精装修
“精装修”是指装修的档次和规格有一定的设计效果和风格。精装修房可以避免装修过程中的二次浪费。对买家来说更省心，可以拎包入住，减少了时间成本。非常适合懒人买家。
二、精装修质量
我们经常看到很多关于精装房的纠纷和维权，以至于购房者在遇到精装修房的时候，会担心“精装修房的质量肯定没有开发商为了降低成本那么好”，但我们不能一概而论。其实有些开发商对精装修的房子是有标准的。从设计到施工，材料，造价，安全，整个精装修过程都已经标准化了，质量肯定不会太差，能满足大部分人的质量要求。
在购买精装修房时，可以根据开发商以往的精装修案例和在业内的口碑，来预估给予开发商的精装修的水平和质量。
三、精装修的体验
中国的精装修房起步较晚。除了前期装修质量问题，相关验收规范也不完善。如果一不小心碰到不良开发商，就会花更多精力在装修和维权上。而且精装修房的风格也不一定符合购房者消费的装修风格，精装修房的风格大多中规中矩。买家在购买家具和软装时，会受到精装的限制，会花费更多的时间和金钱。
总的来说，精装修房还是比较满意的。从使用体验来看，可以满足装修要求不高的买家的需求。对于装修要求高的购房者来说，精装房的体验很差。
