开发商的精装修，如果价格标准在1500左右，其实是800左右。这一点大家应该都明白。如果要操心，可以考虑开发商送的精装。有时间体验的话可以自己装修一下。虽然装修很费心思，但是自己的成品出来你会很有成就感。
如果开发商精装修在
正如
开发商精装修有两个好处。第一，可以产生较高的销售溢价，尤其是在市场火爆阶段。一二线城市为了控制房价，普遍采取限价措施。对于毛坯房来说，所有的成本都是非常透明的，在限价的压力下很难有很高的利润。对于高地价的开发商来说，纯毛坯销售利润微薄甚至亏本。这时候聪明的开发商就会采取精装修的来卖房。利用集团集中采购的优势，可以将精装修基础材料的价格控制在最低。同时，开发商与业主签订两份购房合同，一份毛坯，一份精装。大家一定认为精装修的价格一定是溢价销售，一些一线城市的精装修每平可以高达几万w。甚至三四线小城市每平3-5k都很常见，实际成本只有标价的50%左右，利润可观。在市场上升期，即使客户知道精装修贵，也没有办法。市场就是这样，这是显而易见的潜规则。
其次，精装修可以掩盖建筑设计，房屋的一些结构缺陷，一些相对较差的户型，通过设计大师的巧妙设计，利用软硬装修以及家具的遮挡和美化，很容易被掩盖。当然，一些隐藏的建筑质量问题也隐藏的很巧妙，收房时很难发现，入住后才会慢慢发现。这些都是对精装修源头的批判。
当然，房子精装修也有它的好处。简单总结就是节省装修时间，省心省力，拎包入住。对于一些讲求质量的品牌开发商来说，精装修质量有保证，整体设计不错，比一般的小公司好很多。
综上所述，精装修的出现是符合市场趋势的产品，有利于开发商前期盈利。目前房地产市场环境不景气，全国房价普遍下跌。开发商很难通过精装修来寻求高溢价。可以想象，未来的精装装修会真正回归市场需求，以客户需求为出发点，做老百姓满意的装修房，房企才会有进一步发展的空间。如果以次充好，低价搭配，很快就会被大众抛弃。
精装房是指“全精装”，包括基础装修、主材、家具、软装、家电等。也叫“拎包入住”。对于开发商来说，把房子做成精装修有很多原因，但对于购房者来说，有利有弊。
这一期，如果你需要买房，特别关注精装房源，那就要仔细看看了，因为内容很有参考价值，可以让你了解更精准的房源。
开发商为什么喜欢做精装修？现在买房，不管是现房还是进阶房，他们都会看到很多精准的修缮。也就是说，开发商建好房子后，也会直接装修完。当它交付给业主时，里面最基本的装饰
一、根据相关文件的规定：2019年2月18日，住建部官网发布了《舒名号123》(以下简称《住房号》)，除了套内使用面积交易外，还提到了一点：新建房屋应当全装修交付使用；简单来说，交付的房子要有初步的居住标准，给出了明确的规定。因为开发商在建房子的时候，会改变之前的交付，从毛坯到精装修，以达到相关文件的要求。
二是增加开发商的销售量：当房子处于空白状态时，虽然房子也很有市场，但在买房时看不到真正的效果。房子从毛坯房直接完工后，买家可以直接看到自己家的真实效果，这也从侧面增加了销量，方便了房子的销售，增加了销量。
三是增加开发商的利润：对于开发商来说，精装修的价格是包含在房价里的，给购房者的报价是比如1500元/平，但本质上只用了800元/平。可以说精装修让开发商增加了一些利润，盈利点还是很可观的。
精装修对购房者有什么好处和坏处？对于房子的精装修，直接影响到买家。毕竟房子是买家居住的。而且对于精装修到现在，还是很有争议的，自然有利弊在里面。具体表现如下：
精装修对购房者的好处：
首先是省去了装修的麻烦：房子装修可以说是一件费时费力的大事。整个装修至少要三个月。可以说，从开始选择装修公司到最后完成清洁，第一步就要消耗大量的脑细胞，让人很苦恼。这时候开发商在盖房子的时候，会直接把毛坯房做成精装房，省去了买家自己装修的麻烦。买家一旦拿到精装修的房子，只需要添置家具家电，很快就能搬进新房。
二是省去了开窗嗅味的时间：房子装修后，大家都知道开窗通风嗅味。只要气味基本没了，就可以搬进新房子了。这个过道至少需要三个月，也至少需要一年。可以说直接耽误了搬进新房的时间，还得花钱在外面租房子。精装房一旦购买，开发商直接完成基础装修。交付给买家的时候，房子的通风和气味基本都做的差不多了。后期只需要给家具闻一闻，省去了开窗闻一闻的时间，让业主早日搬进新房。
三是避免装修给邻居带来的麻烦：买毛坯房的话，因为每套房子装修的时间不一样，可能等你想装修的时候，楼上楼下的邻居已经安装好搬进来了。这个时候如果要自己装修，难免会给邻居带来噪音，造成一些麻烦。如果楼上楼下邻居有孕妇，会给装修带来更多麻烦。一旦买了精装房，无论什么时候装修，都不需要安装基础硬件。你只需要添置家具家电，不会影响楼上楼下的邻居，避免装修带来的麻烦。
精装修对购房者的坏处：
一、不能自己选风格：目前装修风格很多。每个人在装修的时候都会因为喜好的不同而选择自己喜欢的装修风格。但是对于精装修来说，整个小区只有一种装修风格，有的小区可能会有三种装修风格供购房者选择。可以说装修风格太局限，选不到自己喜欢的。
第二个问题是装修质量：推出精装修可以说是“惠民之举”，但在实际执行中，开发商往往为了控制成本，利润最大化，层层转包，导致最终成本受限。精装修质量可以说是很差，这也是主要的s
三、售后跟不上：由于施工时的成本，精装修的施工质量无法保证，所以会出现很多售后问题。对于小的售后问题，开发商基本上可以很快解决，但是对于大一点的售后问题，比如马桶漏水，往往就是拖，就是解决不了，让买家苦不堪言。
最后说说装修，给大家总结一下：
如果有选择，建议目前买毛坯房。装修虽然累，但是质量有保证，居住幸福感会更好。精装修虽然前期省事，但是后期麻烦一大堆。总的来说，并不省事省心。
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首先，在
所以我为什么不建议自己买精装修的房子呢？
第一，装修质量堪忧。
即使在10大楼盘排名中，精装修的质量仍然没有得到广大业主的肯定。大部分只是需要精装修质量，交房后十有******会投诉。样板间和实际交付的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的区别。我所在的城市是大同，恒大在这个城市搞精装修，但恒大80%的业主对精装修质量不满意，地暖漏水、水管开裂、墙体开裂、厨房烟道错位等各种问题频频曝光。这种情况其实不仅仅是开发商造成的，还有土建总承包、装修总承包、材料供应商、设计单位四个维度造成的。要么一方自身专业不够强，要么管理不到位，都会导致精装修问题。
第二，装修费用太水。
开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低。一般集中采购仓的品牌都能拿到五折甚至更低的价格，市场上千，内地只有几百。但是供应商是要赚钱的，所以一些聪明的供应商会做一些“特色产品”，尤其是一些中等规模的品牌。普通人付出更高的价格，却享受更低的质量。因为你的差价就是他的利润，至于赚多少，就看开发商的胃口了。
第三，装修风格相同
大部分开发商做精装修主要是因为第一成本，所以不会有太多复杂的线条设计。越节约成本的设计越好。所以你最后拿到的大概率是属于上世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土。在样板房里，因为软装修比较好。没有软装，就跟安置房一样。当然还是有很多有良心的开发商，比如万科，金地，可以时不时的有一点惊喜，做一些人性化的设计，比如小夜灯，马桶旁边的手机，防臭地漏。
但总的来说，现在的年轻人在装修上有自己独特的见解和想法，房子更需要的是个性化的设计，否则走错房间也不知道。
所以如果你还在看精装修的房子，你要慎重考虑这些问题。
你好，
精装修交付给购房者的好处是：
1、节省时间。发货后基本可以直接入住。当然，前提是室内甲醛检测达标。通常买大开发商的房子比较保险。
2、无忧。现在我们大多数人在工作日其实都很忙。尤其是上班族。休息日很难熬，大家都想在家好好休息。如果买毛坯房，后期自己装修。还是要多加小心。另外，还有一个很重要的事情，就算是装修后入住。你邻居的楼上楼下可能没装修。你搬进去之后，他们就开始装修，你的居住环境就会受到影响。而且一栋楼装修，整栋楼就很难得到安宁。
3.省钱。通常房子的装修风格还是在总房款里。也就是说，你在贷款的时候，这部分装修款也是大部分贷款的贷款。买毛坯房的话，装修的时候需要付全款。对于首付比较紧张的客户来说，买精装修的房子显然更合适。
总之，如果你想省时省心省力，最好买装修好的房子。如果你追求的是个性化的居住环境，或者你在这个行业，考虑自己装修就不好玩了。
另外，从全国来看，是大力提倡和发展的，精装修和交付。一些城市已经实行了这个政策，这是这个行业的发展趋势。当然，目前由于种种原因，关于精装修的投诉已经不是个别现象。我觉得还是需要国家在政策法规上严格规范。
