精装房子不需要另外签订装修合同，在签订商品房买卖合同时再签订一份附加合同，合同中对精装部分写明包括装修质量、材料、售后等内容，在房地产合同中明确承诺，提交住房标准，对资料，
租赁合同
出租人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称“甲”)身份证号码：_ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称“乙方”)身份证号码
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《*********************合同法》和成都市政府的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商签订了本合同，并承诺共同遵守。双方同意以下条件：
一、租赁房地产的位置和设施：
1、
甲_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2、
该房地产现有装修及设施情况见相关注释。除双方另有约定外，该相关******将根据本合同，作为乙方使用和乙方在本合同租赁期限到期时返还该房产的验收依据。
二、租赁期限：
此房地产租赁期限为_ _ _年_ _ _ _月_ _ _日至_ _ _ _年_ _ _月_ _ _日，共_ _ _ _个月。交货期限为_ _ _年_ _ _ _月_ _ _日。
三、租金和支付方式：
1.这个房地产的月租是*********_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方拖欠租金一天的话，乙方要按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回该租赁房，乙方应按实际居住日缴纳租金，承担违约责任。
四、关于保证金：
1、
为了使乙方合理善意地使用这笔财产及其配套设施，从签订本合同之日起，乙方向甲方缴纳*********_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.如果乙方在租赁期限内终止协议，甲方有权不退还保证金。
五、权利和义务：
1.甲方应保证该财产的租赁不违*********法规的有关规定，并保证自己有权决定该租赁问题。
2.乙方不得在该房地产内违反法律法规及政府使用租赁住宅的相关规定。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该财产的部分或全部转卖他人。如果擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应对甲方和第三方承担违约责任。
4.乙方承担租赁期间内管理费/水费/电费/电费/电话费/清扫费/有线广播费等相关杂费的实际使用费及不当使用所产生的维修费用。租赁期间乙方需要装修或改造租赁房地产或房屋内设施，因此必须得到甲方书面同意和政府相关部门的批准，甲方有权监督装修或变更情况。
5.租期届满时，在同等条件下，乙方首先更新租赁权。
6.如果租赁期间内发生火灾、水灾等直接或间接原因造成的损失，则由乙方单独承担。
六、合同终止：
1.租赁期限届满或甲、乙双方协商，同意本合同终止。
2.乙方在到期当天将房屋钥匙及正常使用状态的备注中所列物品交给甲方，家中所有剩余物品应视为放弃，甲方有权处置，乙方没有异议。
七、处理违约行为：
1、处理甲方违反合同的行为：
